法律分析：在借款合同中，如果借款人不履行还款义务，债权人有权依照抵押物的协议权利行使抵押权，对抵押物进行占有、变卖等行为。但是，债权人在行使抵押权时，应当依法程序，不得违反法律规定和合同要求。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》 第二百七十六条 债务人不履行到期债务的，债权人有权要求其履行，也可以请求解除合同。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十九条 抵押人不履行债务的，抵押权人有权依照债权大小优先受偿。抵押权人行使抵押权，应当依法进行程序，不得损害国家利益或者社会公共利益，不得违背抵押合同的约定。